１.貸主様の代理として、当社が入居者様への対応および建物管理を行います |
当社は、建物の管理業務を貸主様の代理として行います。入居者様との連絡窓口となり、家賃集金や入居者管理、募集業務を一手に引き受けます。貸主様は、突然の連絡を待つ必要がありません。
・無料査定 ：賃料査定と管理手数料比較を行います。
・管理委託 ：管理委託契約を行います。
・入居者募集：仲介業者訪問やレインズ登録などで入居者を募集。
・賃貸借契約：当社が代理契約で貸主様に代わり署名 捺印を行います。
・定期巡回 ：空室中や入居中を問わず、社員による巡回を行います。
・家賃引落 ：保証会社加入必須で送金漏れも防げます。
・貸主送金 ：毎月定期的に弊社から送金いたします。
・契約更新 ：当社にてお手続きいたします。
・退去立会 ：弊社によるガイドラインに基づいた立会を行います。
・新入居募集：貸主様に新条件を提案し、再募集をいたします。
・検 査 ：室内設備などの確認を行い、貸主様に提案いたします。
・敷金精算 ：敷金の精算を借主様へ行います。
・ﾘﾌｫｰﾑ修繕 ：退去後の室内清掃などを行います。
当社では定期的に行う清掃とは別に、月に1回 社員による巡回を実施しています。 これには空室の確認やゴミの処理方法、放置自転車のチェックなどが含まれ、美観の維持に努めています。 |  |
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5.入居率を上げるために、幅広い窓口で入居をサポートします |
他社の不動産業者は、直接契約にこだわるため、他の不動産業者への募集依頼を抑える傾向にあります。一方、当社は地元や都心の仲介業者に空室情報を発信し、多くの不動産業者との窓口を作り、入居者斡旋に注力しています。
