(株)ランドスタッフは埼玉・東京・神奈川・千葉の関東一円において、コンビニエンスストア・飲食店舗を中心としたテナントの誘致、土地の利用計画、企画設計の不動産開発部門と、デザイナーズ注文住宅と商業施設の企画・設計・施工までを行っている建設部門があります。 ランドスタッフ飯田店 デザイナーズ戸建賃貸住宅 ○ユニキューブは相場家賃より20~30%アップは当たり前です。ユニキューブは、戸建タイプの3LDK。居住面積は賃貸住宅では希少な70平米以上です。 目の前に2台分の専用駐車場もあります。ユニキューブの家賃は、大体近隣にある2LDKクラスのアパートの家賃比20~30%高めで決まっています。 家賃を駐車場2台分込みで考えると入居者にとってはかなりリーズナブルに感じられるようです。 誰もが住みたい戸建タイプで70平米以上の広さ、スタイリッシュな外観に断熱効果に優れた高い居住性。そんなユニキューブが実質的に通常のアパート以下の家賃で供給されています。 ○業界唯一の壁体内無結露20年保証 家を傷める(耐久性を落とす)2大原因は「雨漏り」と「壁体内結露」と言われています。 これらの原因により構造体(柱や梁)に水分が溜り、そこへ木材の大敵である腐朽菌(木材を腐らせる菌)がはびこってしまい構造体を台無しにしてしまうのです。 更に、水分の溜まった木材を好むシロアリも同様の問題を引き起こします。特に目に見えにくい「壁体内結露」はゆっくり進行する癌のようなもので、これまで有効な手が打てませんでした。 ユニキューブは、この「壁体内結露」を一掃する 「 デコスドライ 」 を標準採用しています。 ○洗練されたデザイン性デザイン性の高い戸建の賃貸住宅は、入居者の高い満足度を維持します。 シンプルでモダンな箱(キューブ)型のユニキューブは、そのような賃貸環境を変革する画期的な賃貸住宅です。 特にメインの対象者であるニューファミリー層には最も好まれるデザインになっています。 ○ローコスト建築
通常上記標準仕様の住宅にかかる建築コストは安くても900万円前後、さらにデコスのようなロハス系高性能断熱材を採用すると、最低でもプラス50万円程度はかかってしまいます。 そこでユニキューブの開発チームは、設計、施工すべての面で徹底的な VE(バリューエンジニアリング)を実施しました。 VEとは製造業で一般的に行われるコストダウン手法で、性能や品質は落とさず(むしろ価値を上げる方向で)無駄なコ ストを徹底的にそぎ落とす手法です。 |